以房養老方案 - 北市推公益型以房養老 5組拍板

實驗計劃最終招募到五組人，
實驗看看～～也是一個不錯的選擇！
離我符合資格的時間還有20年....我還可以等等看。

北市推公益型以房養老 5組拍板

台北市力推「公益型以房養老」，詢問者近千，但只有卅八組有意願，原因是條件限制多，最終有五組完成信託的房產鑑價，最高者每月領四萬三千元生活費，月底簽約，明年按月支付。

社會局老福科長葉俊郎表示，這項實驗性的政策推出後，有近千人次詢問，實際申請不多，分析原因是部分長者認為條件限制多，加上以房養老觀念不盛，多數長者還是覺得一輩子辛苦買房給政府太可惜。

「公益型以房養老」方案可讓長者繼續住在熟悉的自宅中，終身領取每月生活費，原本享有的社會福利不受影響，可以減輕長者或照顧者財務負擔；契約終止時，繼承人可以償還市府每月支付的生活費，包含利息及其他支出，即可贖回房子，或由政府做最後信託管理。若未來市府拍賣房產，增值部分將依公式，市府、繼承人將以一定比例分配。

葉俊郎說，北市以房養老實驗計畫，最終招募到五組人，預計這個月底簽約。參與方案的長者房屋將信託給政府，房屋價值轉化為每月生活費，一直領到年長者終老。

他表示，目前參與方案的年長者信託的房產都已完成鑑價，房子價值經過精算後，其中四組長輩每月將給付最高四萬三千元生活費，一組將給付每月生活費兩萬九千元。

但公益型以房養老推動過程也遇到許多問題，葉俊郎表示，目前並未針對以房養老訂定相關規定，年長者將房產信託給政府，但信託契約內容，不單純是契約，還有登記報稅等稅務問題待解決。

以房養老實際面也可能遇到困難，當申請者入住安養院，市府依約可將房屋出租，但租金怎麼算、契約內容如何訂定都是問題。此外房價會折舊，長者往生後，如果房屋賣不到當初鑑價價錢，政府就要吸收。

原文出處 聯合新聞網
http://udn.com/news/story/9130/1375899-%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%8E%A8%E5%85%AC%E7%9B%8A%E5%9E%8B%E4%BB%A5%E6%88%BF%E9%A4%8A%E8%80%81-5%E7%B5%84%E6%8B%8D%E6%9D%BF

以房養老方案-合庫的以房養老2.0方案 [新聞轉貼]

合庫這個版本, 只要年滿65名下有房產就可以申辦, 最高可以到七成。
看起來是比衛福部的門檻低許多, 也是有利於銀行端的版本 (銀行本來就是要賺錢啊...)
先筆記一下, 再來比較比較。

合庫以房養老2.0 門檻鬆綁

商業型首例 年滿65歲、名下有房產即可申辦 依地段貸款成數最高可達七成

「以房養老」政策出現新突破。合庫昨（30）日宣布，推出國內首宗商業型以房養老貸款業務，大幅放寬貸款人條件，只須年滿65歲、擁有房屋者即可申請辦理，條件寬鬆、簡單易懂，房屋若地段好，貸款成數最高可達七成。

永慶老董孫慶餘：年銷30萬戶成絕響 [新聞轉貼]

看這篇新聞，我自己的解讀是....如果年銷愈來愈少，那是不是代表價格會愈來愈穩定，也就是不會再往上飆漲的意思？但....會不會走跌啊？

我想買，可以再等等...但如果以後我老了想用房子跟政府貸款拿養老金，估算市值是否會更差？

永慶老董孫慶餘　我可以問問你嗎？？我究竟要什麼時候買比較好呢？

永慶老董孫慶餘：年銷30萬戶成絕響

面對當前房市瀰漫一片悲觀的低氣壓，永慶房產集團董事長孫慶餘表示，預估今年底至明年第1季房仲業將出現大量淘汰潮，但海浪來襲能挺過第一波衝擊，市場空間將會更大。

永慶關懷銀髮族 辦公益路跑[新聞轉貼]

有在意到我們銀髮族, 謝謝你們啦~~
這個社會, 總有些產業特別留意銀髮族的健康及未來。
是說, 我也才知道原來永慶房仲集團有這三個品牌啊??!! 永慶, 有巢氏, 台慶都是

永慶房仲關懷銀髮族 辦公益路跑

永慶房仲連鎖集團旗下永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產三加盟品牌，於5/13上午舉辦2015永慶加盟事業大新竹區「愛圓滿接力」城市慈善公益路跑，吸引大新竹區近千名房仲經紀人員及其家屬齊聚，並捐出10萬元善款予「天主教竹北市老人安養中心」，以關懷銀髮長輩。

永慶老董孫慶餘力推台灣全齡通用無障礙[新聞轉貼]

坦白說，永慶老董孫慶餘推這領域是蠻適合的，怎麼說呢？

從我想買個房子開始，就一直在想最高一定不要超過兩層樓，不然我老了膝蓋要怎麼辦？

浴室的裝潢？家中的走道不要太多高高低低...很多的裝潢施工最好在一開始就想到，

還好，這些孫慶餘這活動都有講到，尤其是通用生活家+有很多內容蠻實用的～

如果以後真的買了房要裝潢，我一定叫設計師去看永慶這guideline～

孫慶餘董事長站在郝伯伯旁真顯得清瘦。

永慶慈善基金會 孫慶餘力推台灣全齡通用無障礙

以房養老 門檻降至60歲 [蘋果日報轉貼]

"以房養老政策內容★內容：將房子抵押給政府，政府估抵押者餘命及房屋價值後，按月發給養老金，房子可續住至過世、再收歸國有
★申請資格：65歲以上、無法定繼承人、房屋無貸款，且房價在中低收入戶標準以下（北市為776萬元、新北市525萬元；台中、台南、高雄及其餘縣市480萬元，離島375萬元）"

唉...我說真的, 這條件能符合的是有多少?! 光要無法定繼承人這一點就不可能了.....
也難怪公告了兩次都沒人去申請!

銀髮族好去處 苗栗15所樂齡學習中心揭牌 [好房網news轉貼]

老年化社會不只是單一縣市的問題了, 是整個台灣的未來問題。
我常在想~~先為自己做好準備, 老了才不會成為負擔

樂齡中心的概念很不錯. 是個老年人的安親班idea.

銀髮族好去處　苗栗15所樂齡學習中心揭牌

記者劉家銘／苗栗報導

苗栗在全縣15鄉鎮市成立樂齡學習中心，營造健康暨高齡友善城市，14日縣長劉政鴻在文山國小主持聯合揭牌儀式，鼓勵銀髮長輩呼朋引伴，加入「活到老學到老」的行列。 苗栗縣100年度65歲以上的長者人口率達13.43％，高於全國的11％，為台閩地區排列第5位的高齡縣市，其中獅潭鄉、西湖鄉更分列全國超高齡鄉鎮的第2、9名。縣府表示，為提升齡長者的生活品質及福利，配合教育部建構老人終身學習體系，今年度結合國中小、鄉鎮市公所、大學及社區發展協會，在各鄉鎮市設置15所樂齡學習中心，讓老年人有一處公共學習的園地，充實心靈，增進生活樂趣。 15所樂齡中心課程豐富多元，包括健康養生保健、導覽、陶笛、綠活、生活藝術、創意客家、數位電腦及書法研習等，所有課程均免費，並已陸續招生開課。劉政鴻表示，全縣樂齡學習中心由去年的5所增為15所，尚未設置的造橋、泰安、三義三鄉將努力在今年底前成立，達成「一鄉鎮一樂齡」的目標。

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https://news.housefun.com.tw/news/article/4573192163.html