照顧銀髮族 雲林推微型日托<新聞分享>

這篇新聞我特別有感....因為....我的故鄉在雲林

照顧銀髮族　雲林推微型日托

記者周麗蘭／雲林報導 

雲林縣的老年人口比率是全台第二高，縣政府除在9鄉鎮成立11個長青食堂幫助獨居老人解決吃飯問題，社會處也規畫興辦「微型日托」，擬3到5個村設1個照顧中心，讓未失能的高齡者順利老化。直到今年5月底，雲林縣65歲老年人口多達11萬5575人，占全縣總人口數16.5％，換算每6人中就有1人是老年人。

新聞分享~長照未上路 小養護機構先消失

長照還沒準備好, 小養護機構就要先消失...這叫即將要變老人家的我們該如何是好呢??
不要推長輩上街頭啦~我們中年大叔自己上街頭先!!

長照未上路　小養護機構先消失

記者廖珮妤、倪浩倫、魏怡嘉／台北報導
長照法預定明年才上路，但社區內小型養護機構，礙於設備法規與長照服務法中的法人規範要求，逐漸歇業、銳減，原本居住的老人被迫搬到較遠的機構生活，身心適應不佳，有人幾個月後就過世。全國長照發展協會決定串聯，本周將向行政院及衛福部陳情，若不給交代，2個月後會推長輩上街頭，爭生存空間。

銀髮族生醫商機 台灣的下一個兆元產業？(新聞分享)

大家都覺得銀髮族身上的商機無限嗎？
可是.....我可預見我20年後口袋也沒有這麼深啊？？

銀髮族生醫商機 台灣的下一個兆元產業？

【文／徐玉君】

新任總統蔡英文在五二○的就職演說中有一段話，「未來的路並不好走，台灣需要一個正面迎向一切挑戰的新政府…我們的能源與資源十分有限，我們的經濟缺乏動能，舊的代工模式已經面臨瓶頸，整個國家極需要新的經濟發展模式。我們的人口結構急速老化，長照體系卻尚未健全。…」這個新經濟發展模式之一，就是生技醫藥產業，而生技也將會是台灣的下一個兆元產業。

台灣即將步入高齡化社會

其實從台股技術面來看，就約略可知生技醫藥產業長線趨勢看俏，今年以來上櫃生技指數相較於上市指數、櫃買指數強勢，且周ＫＤ率先交叉向上，部分指標股甚至出現掛牌以來新高價，意味著台灣生技醫藥產業的長期發展有了不一樣的氛圍，好比不少新藥公司臨床解盲數據亮眼，不少積極研發自有品牌高階醫材的公司獲利逐年成長，政策如能落實修法，那麼生醫產業勢必成為繼電子業之後的下一個投資亮點。

以房養老 「商業型」接受度較高 (新聞分享)

銀行提出來的方案果然是比較符合一般社會大眾期待的...
讓我好好來研究一下

以房養老　「商業型」接受度較高  

記者陳雲上／台北報導
內政部和台北市政府曾先後推動「公益型」的以房養老專案，65歲以上有房產的老人將房產抵押給政府，每月由政府發放一定金額的年金，但因限制要求一定要是單身、無子女和法定繼承人、抵押房產價格不得超過中低收入戶不動產價格上限（876萬元）等，條件多又嚴，一直乏人問津。

商業型以房養老，可拿房子做安養金，並設計「利息先掛帳，最後再結算收取」，詢問熱度增加。(示意圖／好房網資料照片)

新聞分享 銀髮族趨勢！千萬豪宅「以房養老」 老婦月領10萬

房子給政府.....真的不會怎樣嗎？
我還是覺得不太划算耶～
不過....我是不是該打破自己那種要把房子留給後代的迷思啊！

銀髮族趨勢！千萬豪宅「以房養老」　老婦月領10萬

記者鄭諺隆、邱子玲／綜合報導
公股銀行最近紛紛都推出以房養老，但誰說申請以房養老的銀髮族生活都苦哈哈？就有個有錢的奶奶，拿大安區價值5千萬的房產當作擔保品，比平均資產還高出五倍，成為目前擔保品最高首例，每個月能領10萬塊錢。

日本的以房養老制度經驗

其實，以房養老的議題不只在台灣，其實在老年化社會的日本更加明顯。所以借鏡日本經驗來推動台灣的政策也是一種方式，當然～站在我自己的立場也是多看看一些不同國家的做法讓自己更了解。

"日本厚生勞動省公布日本2055年人口統計預測顯示：

(1). 日本人口將減少近4千萬人

(2). 日本的勞動人口將銳減5成

(3). 老年人口數將達總人口數之4成

日本社會將因此邁入「五人中有兩人」為老年人的「超高齡社會」。

2055年時，日本0-14歲以及15-64歲兩個年齡層人口，預估將各減少一半，然而65歲以上人口將從2千5百多萬人，增至3千6百多萬人；惟生育率也從2002年預估的1.39名子女，下修至1.26名。 

另一方面，長時間低利率環境和低迷的股市，加速了國民年金系統財務問題的惡化，在此背景下，促使逆向抵押貸款發展成為替代年金的角色。 "

原文出處:http://www.ndc.gov.tw/News_Content.aspx?n=C90548F2DB23E8B9&sms=AB593F5AE64A02BE&s=2EEEEDE1401EBABD

看完以上人口統計資料實在使人心慌慌....五人中有兩人是老年人的超高齡社會...老年人真的要自立自強了！（再不到二十年...我也是老人了...)

圖片來源:www.chinanews.com

逾4成銀行客戶 願意以房養老 [新聞轉貼]

原來....這叫逆向型房貸(筆記)
我說真的，這真的能解決遺產分配問題嗎？
是說，我這輩子大概就只買得起一間房，小孩又不只一個，遺產還真無法分配。

逾4成銀行客戶　願意以房養老

記者魏喬怡／台北報導

 「以房養老」近期已成為財富管理的熱門話題，中信銀針對該行客戶進行調查，發現74％受訪者聽過「以房養老」或「逆向型房貸」，其中，46％受訪者更考慮將以此作為退休養老方案。銀行業者提醒，「以房養老」除了能協助民眾規畫老年後之生活所需外，還能解決遺產分配不公的問題。

以房養老方案 - 北市推公益型以房養老 5組拍板

實驗計劃最終招募到五組人，
實驗看看～～也是一個不錯的選擇！
離我符合資格的時間還有20年....我還可以等等看。

北市推公益型以房養老 5組拍板

台北市力推「公益型以房養老」，詢問者近千，但只有卅八組有意願，原因是條件限制多，最終有五組完成信託的房產鑑價，最高者每月領四萬三千元生活費，月底簽約，明年按月支付。

社會局老福科長葉俊郎表示，這項實驗性的政策推出後，有近千人次詢問，實際申請不多，分析原因是部分長者認為條件限制多，加上以房養老觀念不盛，多數長者還是覺得一輩子辛苦買房給政府太可惜。

「公益型以房養老」方案可讓長者繼續住在熟悉的自宅中，終身領取每月生活費，原本享有的社會福利不受影響，可以減輕長者或照顧者財務負擔；契約終止時，繼承人可以償還市府每月支付的生活費，包含利息及其他支出，即可贖回房子，或由政府做最後信託管理。若未來市府拍賣房產，增值部分將依公式，市府、繼承人將以一定比例分配。

葉俊郎說，北市以房養老實驗計畫，最終招募到五組人，預計這個月底簽約。參與方案的長者房屋將信託給政府，房屋價值轉化為每月生活費，一直領到年長者終老。

他表示，目前參與方案的年長者信託的房產都已完成鑑價，房子價值經過精算後，其中四組長輩每月將給付最高四萬三千元生活費，一組將給付每月生活費兩萬九千元。

但公益型以房養老推動過程也遇到許多問題，葉俊郎表示，目前並未針對以房養老訂定相關規定，年長者將房產信託給政府，但信託契約內容，不單純是契約，還有登記報稅等稅務問題待解決。

以房養老實際面也可能遇到困難，當申請者入住安養院，市府依約可將房屋出租，但租金怎麼算、契約內容如何訂定都是問題。此外房價會折舊，長者往生後，如果房屋賣不到當初鑑價價錢，政府就要吸收。

原文出處 聯合新聞網
http://udn.com/news/story/9130/1375899-%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%8E%A8%E5%85%AC%E7%9B%8A%E5%9E%8B%E4%BB%A5%E6%88%BF%E9%A4%8A%E8%80%81-5%E7%B5%84%E6%8B%8D%E6%9D%BF

以房養老方案-合庫的以房養老2.0方案 [新聞轉貼]

合庫這個版本, 只要年滿65名下有房產就可以申辦, 最高可以到七成。
看起來是比衛福部的門檻低許多, 也是有利於銀行端的版本 (銀行本來就是要賺錢啊...)
先筆記一下, 再來比較比較。

合庫以房養老2.0 門檻鬆綁

商業型首例 年滿65歲、名下有房產即可申辦 依地段貸款成數最高可達七成

「以房養老」政策出現新突破。合庫昨（30）日宣布，推出國內首宗商業型以房養老貸款業務，大幅放寬貸款人條件，只須年滿65歲、擁有房屋者即可申請辦理，條件寬鬆、簡單易懂，房屋若地段好，貸款成數最高可達七成。

永慶老董孫慶餘：年銷30萬戶成絕響 [新聞轉貼]

看這篇新聞，我自己的解讀是....如果年銷愈來愈少，那是不是代表價格會愈來愈穩定，也就是不會再往上飆漲的意思？但....會不會走跌啊？

我想買，可以再等等...但如果以後我老了想用房子跟政府貸款拿養老金，估算市值是否會更差？

永慶老董孫慶餘　我可以問問你嗎？？我究竟要什麼時候買比較好呢？

永慶老董孫慶餘：年銷30萬戶成絕響

面對當前房市瀰漫一片悲觀的低氣壓，永慶房產集團董事長孫慶餘表示，預估今年底至明年第1季房仲業將出現大量淘汰潮，但海浪來襲能挺過第一波衝擊，市場空間將會更大。

永慶關懷銀髮族 辦公益路跑[新聞轉貼]

有在意到我們銀髮族, 謝謝你們啦~~
這個社會, 總有些產業特別留意銀髮族的健康及未來。
是說, 我也才知道原來永慶房仲集團有這三個品牌啊??!! 永慶, 有巢氏, 台慶都是

永慶房仲關懷銀髮族 辦公益路跑

永慶房仲連鎖集團旗下永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產三加盟品牌，於5/13上午舉辦2015永慶加盟事業大新竹區「愛圓滿接力」城市慈善公益路跑，吸引大新竹區近千名房仲經紀人員及其家屬齊聚，並捐出10萬元善款予「天主教竹北市老人安養中心」，以關懷銀髮長輩。

永慶老董孫慶餘力推台灣全齡通用無障礙[新聞轉貼]

坦白說，永慶老董孫慶餘推這領域是蠻適合的，怎麼說呢？

從我想買個房子開始，就一直在想最高一定不要超過兩層樓，不然我老了膝蓋要怎麼辦？

浴室的裝潢？家中的走道不要太多高高低低...很多的裝潢施工最好在一開始就想到，

還好，這些孫慶餘這活動都有講到，尤其是通用生活家+有很多內容蠻實用的～

如果以後真的買了房要裝潢，我一定叫設計師去看永慶這guideline～

孫慶餘董事長站在郝伯伯旁真顯得清瘦。

永慶慈善基金會 孫慶餘力推台灣全齡通用無障礙

銀髮族好去處 苗栗15所樂齡學習中心揭牌 [好房網news轉貼]

老年化社會不只是單一縣市的問題了, 是整個台灣的未來問題。
我常在想~~先為自己做好準備, 老了才不會成為負擔

樂齡中心的概念很不錯. 是個老年人的安親班idea.

銀髮族好去處　苗栗15所樂齡學習中心揭牌

記者劉家銘／苗栗報導

苗栗在全縣15鄉鎮市成立樂齡學習中心，營造健康暨高齡友善城市，14日縣長劉政鴻在文山國小主持聯合揭牌儀式，鼓勵銀髮長輩呼朋引伴，加入「活到老學到老」的行列。 苗栗縣100年度65歲以上的長者人口率達13.43％，高於全國的11％，為台閩地區排列第5位的高齡縣市，其中獅潭鄉、西湖鄉更分列全國超高齡鄉鎮的第2、9名。縣府表示，為提升齡長者的生活品質及福利，配合教育部建構老人終身學習體系，今年度結合國中小、鄉鎮市公所、大學及社區發展協會，在各鄉鎮市設置15所樂齡學習中心，讓老年人有一處公共學習的園地，充實心靈，增進生活樂趣。 15所樂齡中心課程豐富多元，包括健康養生保健、導覽、陶笛、綠活、生活藝術、創意客家、數位電腦及書法研習等，所有課程均免費，並已陸續招生開課。劉政鴻表示，全縣樂齡學習中心由去年的5所增為15所，尚未設置的造橋、泰安、三義三鄉將努力在今年底前成立，達成「一鄉鎮一樂齡」的目標。

原文網址: 銀髮族好去處　苗栗15所樂齡學習中心揭牌　 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
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