以房養老 「商業型」接受度較高 (新聞分享)

銀行提出來的方案果然是比較符合一般社會大眾期待的...
讓我好好來研究一下

以房養老　「商業型」接受度較高  

記者陳雲上／台北報導
內政部和台北市政府曾先後推動「公益型」的以房養老專案，65歲以上有房產的老人將房產抵押給政府，每月由政府發放一定金額的年金，但因限制要求一定要是單身、無子女和法定繼承人、抵押房產價格不得超過中低收入戶不動產價格上限（876萬元）等，條件多又嚴，一直乏人問津。

商業型以房養老，可拿房子做安養金，並設計「利息先掛帳，最後再結算收取」，詢問熱度增加。(示意圖／好房網資料照片)

不怕當下流老人 中年大叔不幹了！(新聞分享)

我愛這篇文章的標題！可是．．．．我口袋卻不深＠＠

不怕當下流老人　中年大叔不幹了！

好房網News記者翁聖惠／整理報導 近年來女權抬頭，不少女性在職場上表現比男性好，女力不容小覷，不過背後的隱憂，竟和中年大叔多想隱退有關？
根據調查，全台勞工平均60歲就會退休，尤其50到55歲的男性勞動參與率，從1990年的90.87%，一路下滑到2015年的83.85%，原本應是家庭負擔最重的年紀，卻有多數人選擇提前退休。
在女性逐漸在職場上抬頭的同時，卻有學者發現，男性勞動率逐漸下滑。（好房網News資料照片）

以房養老詢問者多...成交者少

我跟我兒子說了，我的房子是我的...如果我要拿去辦以房養老也不關你的事喔！
如果最後房子有留下來給你....那算你好運，不是我應該的。

以房養老詢問者多...成交者少

合作金庫在去年11月底率先推出商業版「以房養老」，短短四個月，承作案件已超過百件，金額超過7億元；銀行主管說，每個月湧進上百通的詢問電話，但實際承作比例算低，主要原因是子女不願意放棄房子繼承權利，以及華人存有「起家厝」概念，向銀行貸款花用，被視為一種浪費行為。

房仲規模決定生存空間 永慶孫慶餘不景氣突圍成功

孫大老說下半年還要再擴點？！真的有那麼多人要買賣房子嗎？
中小品牌在消失確實是真的～～因為.....我家附近的二三線房仲品牌從去年下半年開始一間間都拆招牌改做別行業了！

房仲規模決定生存空間　永慶孫慶餘不景氣突圍成功

好房網News編輯中心／整理報導

日前舉辦加盟店店東大會的永慶房產集團，董事長孫慶餘表示，目前集團過彎成功，雖然房仲業進入大量淘汰期，但雙北市2016年下半年仍有擴點計畫，針對央行全面鬆綁房市信用管制，孫慶餘認為房市降價趨勢將加速淘汰同業，「規模」才是決定房仲生存空間的唯一要素。 

永慶房產集團董事長孫慶餘出席全台加盟店東大會（圖／永慶房屋提供）


早在2015年孫慶餘預測全台全年移轉棟數30萬棟將成絕響，永慶房產集團就開始了一系列領先同業的策略，像是e平台、i+智慧人才、團隊聯賣、深耕在地等四大策略，就是準備預防房市熊市衝擊下的淘汰潮，根據房仲全聯會統計，2015年底房仲業進入大量淘汰期，預估2016年將再倒掉2000家，這個時候就如同永慶房產集團董事長孫慶餘接受《工商時報》記者方明的採訪所言，「規模」決定房仲生存空間，而「規模」則還包括市占率、品牌及長期累積的資料庫.....等。 孫慶餘更進一步指出，房仲業的中小品牌正在逐漸消失，只靠單店恐怕行不通，必須打團隊戰，形成規模經濟，投入整合、團隊合作，因此雙北市今年下半年仍有擴點計畫，集團今年市占目標將逾3成，形成永慶障礙，融合資訊的整合及精準性，讓同業無法超越。 央行雖全面鬆綁房市信用管制，孫慶餘表示，房價降價趨勢不變，目前賣方心態雖希望少降一點，但在比較之後，還是會有先跑先贏的想法，房市現況就好比「車子正開在下坡路上，央行把油門收起來車也不會停，要等下到平地後才會停下來」，房市何時落底，市場會有一定的平衡機制。

原文網址: 房仲規模決定生存空間　永慶孫慶餘不景氣突圍成功 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/401881125569.html

退休潮來襲 新舊制退休金算法大公開[新聞轉貼]

厚~~這篇真的太有用了.
今天回家, 我要來好好算一下, 究竟我什麼時候可以退休養老了???

退休潮來襲　新舊制退休金算法大公開

記者郭建志／台北報導 
今年農曆年後，除了傳統轉職潮，更因許多公司組織調整，興起一股退休潮，然而許多民眾因搞不懂新舊制、年資計算，而不知能否退休、退休金有多少。勞動部表示，勞工只要符合3種資格之一，就能自請退休，至於新舊制退休金，只要簡單幾個撇步，就能輕鬆算出。 

[分享] 永慶孫慶餘創新變革 堪稱房仲業的賈伯斯

永慶的孫慶餘董事長，之前聽過以台灣房仲之父稱呼他，那時我就仔細的看了一下為何可稱為房仲之父？後來來發現，原來很多現在台灣房仲的制度是由他建立的。
白手起家的確不容易，雖然現在房仲品牌愈來愈多，不過可以搞到20幾年也是蠻了不起的，當年我也曾找過永慶房屋的看過房子（雖然後來沒有買...）

這篇用賈伯斯來比喻永慶孫慶餘董事長，就不免讓我想再看看為何可以和賈伯斯扯在一起？原來是以創新為出發點....好吧！也算永慶有在創新啦～至少我這一陣子在看房子用永慶的App是蠻好用的，都有跟上腳步，不錯不錯～

好房網News/綜合報導 

說到創新，全球能想到最具代表性的人物莫過於蘋果電腦創辦人賈伯斯，他的創新理念全球皆知！而在台灣說到創新，其實也有位秉持創新的「賈伯斯」，身材同樣清瘦，說話同樣惜字如金，對房產事業推動科技創新上大膽投入，如同賈伯斯對創新與完美的執著，他就是永慶房產集團創辦人──孫慶餘董事長，有如台灣「房產賈伯斯」。

逾4成銀行客戶 願意以房養老 [新聞轉貼]

原來....這叫逆向型房貸(筆記)
我說真的，這真的能解決遺產分配問題嗎？
是說，我這輩子大概就只買得起一間房，小孩又不只一個，遺產還真無法分配。

逾4成銀行客戶　願意以房養老

記者魏喬怡／台北報導

 「以房養老」近期已成為財富管理的熱門話題，中信銀針對該行客戶進行調查，發現74％受訪者聽過「以房養老」或「逆向型房貸」，其中，46％受訪者更考慮將以此作為退休養老方案。銀行業者提醒，「以房養老」除了能協助民眾規畫老年後之生活所需外，還能解決遺產分配不公的問題。

銀髮族好去處 苗栗15所樂齡學習中心揭牌 [好房網news轉貼]

老年化社會不只是單一縣市的問題了, 是整個台灣的未來問題。
我常在想~~先為自己做好準備, 老了才不會成為負擔

樂齡中心的概念很不錯. 是個老年人的安親班idea.

銀髮族好去處　苗栗15所樂齡學習中心揭牌

記者劉家銘／苗栗報導

苗栗在全縣15鄉鎮市成立樂齡學習中心，營造健康暨高齡友善城市，14日縣長劉政鴻在文山國小主持聯合揭牌儀式，鼓勵銀髮長輩呼朋引伴，加入「活到老學到老」的行列。 苗栗縣100年度65歲以上的長者人口率達13.43％，高於全國的11％，為台閩地區排列第5位的高齡縣市，其中獅潭鄉、西湖鄉更分列全國超高齡鄉鎮的第2、9名。縣府表示，為提升齡長者的生活品質及福利，配合教育部建構老人終身學習體系，今年度結合國中小、鄉鎮市公所、大學及社區發展協會，在各鄉鎮市設置15所樂齡學習中心，讓老年人有一處公共學習的園地，充實心靈，增進生活樂趣。 15所樂齡中心課程豐富多元，包括健康養生保健、導覽、陶笛、綠活、生活藝術、創意客家、數位電腦及書法研習等，所有課程均免費，並已陸續招生開課。劉政鴻表示，全縣樂齡學習中心由去年的5所增為15所，尚未設置的造橋、泰安、三義三鄉將努力在今年底前成立，達成「一鄉鎮一樂齡」的目標。

原文網址: 銀髮族好去處　苗栗15所樂齡學習中心揭牌　 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
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