一百歲申請以房養老的案例，真的划算嗎？

大家都知道我對以房養老的關注度很高，
當我看到一個100歲的人瑞申請以房養老，每月領4.3萬似乎很不錯～
但他膝下無子，妻子過世，看似無繼承人耶....那醬子等他老死後，這房子何去何從？？
突然想到，如果一個人就這麼過了一生，百年後離開似乎也沒人知道或在意，
稀微的感覺突然出來了．．．．

隨高齡化、少子化年代到來，「以房養老」是一新選擇。據金管會統計，近來６大銀行辦理「商業型以房養老」貸款，4月底已逾160件，而台北市所推出的「公益型」以房養老專案，今年1月也與5位銀髮族簽約，依年齡、房屋價值，最高每月可領4.3萬元，2月開始撥款。

台灣面臨老齡化危機，如何規劃退休生活、安享晚年，成為民眾與政府的重要課題。范厚民攝

超高齡社會經濟自主 以房養老成顯學(新聞分享)

這篇新聞蠻有趣的，原來會去申辦貸款的原因有這麼多種？
最令我發笑的是，辦了貸款回去請小孩吃飯...反而家庭關係變更好？
這是什麼神邏輯？

超高齡社會經濟自主 以房養老成顯學

（中央社記者邱柏勝台北30日電）
台灣2025年將邁入超高齡社會，平均5個人當中，就有1個是65歲以上的老人，加上勞動人口減少，要靠年輕人養老年人已不可能，「以房養老」貸款可望成為退休世代的最佳經濟來源。
去年底以來，公股行庫陸續推出以房養老貸款，立即引起廣大迴響，不少符合條件的退休族群躍躍欲試，紛紛向開辦銀行詢問細節。



圖片來源:www.mlhengshui.com

以房養老方案 - 北市推公益型以房養老 5組拍板

實驗計劃最終招募到五組人，
實驗看看～～也是一個不錯的選擇！
離我符合資格的時間還有20年....我還可以等等看。

北市推公益型以房養老 5組拍板

台北市力推「公益型以房養老」，詢問者近千，但只有卅八組有意願，原因是條件限制多，最終有五組完成信託的房產鑑價，最高者每月領四萬三千元生活費，月底簽約，明年按月支付。

社會局老福科長葉俊郎表示，這項實驗性的政策推出後，有近千人次詢問，實際申請不多，分析原因是部分長者認為條件限制多，加上以房養老觀念不盛，多數長者還是覺得一輩子辛苦買房給政府太可惜。

「公益型以房養老」方案可讓長者繼續住在熟悉的自宅中，終身領取每月生活費，原本享有的社會福利不受影響，可以減輕長者或照顧者財務負擔；契約終止時，繼承人可以償還市府每月支付的生活費，包含利息及其他支出，即可贖回房子，或由政府做最後信託管理。若未來市府拍賣房產，增值部分將依公式，市府、繼承人將以一定比例分配。

葉俊郎說，北市以房養老實驗計畫，最終招募到五組人，預計這個月底簽約。參與方案的長者房屋將信託給政府，房屋價值轉化為每月生活費，一直領到年長者終老。

他表示，目前參與方案的年長者信託的房產都已完成鑑價，房子價值經過精算後，其中四組長輩每月將給付最高四萬三千元生活費，一組將給付每月生活費兩萬九千元。

但公益型以房養老推動過程也遇到許多問題，葉俊郎表示，目前並未針對以房養老訂定相關規定，年長者將房產信託給政府，但信託契約內容，不單純是契約，還有登記報稅等稅務問題待解決。

以房養老實際面也可能遇到困難，當申請者入住安養院，市府依約可將房屋出租，但租金怎麼算、契約內容如何訂定都是問題。此外房價會折舊，長者往生後，如果房屋賣不到當初鑑價價錢，政府就要吸收。

原文出處 聯合新聞網
http://udn.com/news/story/9130/1375899-%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%8E%A8%E5%85%AC%E7%9B%8A%E5%9E%8B%E4%BB%A5%E6%88%BF%E9%A4%8A%E8%80%81-5%E7%B5%84%E6%8B%8D%E6%9D%BF